2018.03.04 14:18インバウンド需要の増加で民泊爆発日本政府は『世界が訪れたくなる日本』を実現するため、2016年に「明日の日本を支える観光ビジョン」を策定しました。訪日外国人の目標値として2020年に4000万人、2040年に6000万人を掲げています。そんな中、観光庁の発表によれば昨年の訪日外国人数は2800万人を超え消費額も...
2018.03.01 15:03民泊は３６５日運営出来るのか否か昨日のブログで、ホテルニュージャパン事件の判例の射程について現役の弁護士の方が検討してくださる旨のコメントをして頂きました（お忙しい方なので無理はしないで欲しいですし、そのようなコメントして頂けただけで嬉しいですw有難うございます。）。その先生とは一度だけご一緒にお茶をしただけな...
2018.02.28 15:46民泊には複数法律が絡む民泊は非常にホットな分野だと思っています。不動産投資とは違い、不動産を購入せずに始めることができるので手離れがいいんです。加えて単に賃貸で部屋を貸し出すより高利回りなんですから、なおのこと民泊が非常にお勧めです。もちろん弊社でも現在物件選定段階に入っています。政府の思惑通り、日本...
2018.02.20 10:11 不動産会社としては言ってはいけないが正直これからは民泊だと思う先月、紹介してもらったとある説明会に参加しました。その説明会は空いたスペースを有効活用して収益をあげようというものでした。例えば、一人暮らしのサラリーマンは当然平日は仕事です。でも家賃はその時間に使用してようが使用してなかろうが家賃が発生します。そこで彼は、ふと思ったのです。『こ...
2018.01.24 10:21もう相続で不動産が簡単に手に入る時代は終わった第一生命研究所の統計によると70歳以上の資産合計は1510兆円と試算されており、2015年以降37%の資産が若い世代に移動を始めると言われてます。しかし、自分たちの周りで相続税で大変だったなんてあまり聞いたことがないのではないのでしょうか。それには理由があります。2015年の税法...
2018.01.22 16:01不動産投資家になるためには融資のコツは抑えましょう不動産業界に入って純粋に思うのは不動産投資って本当に素晴らしいということです。サラリーマンであっても、安定的に高額な固定収入が入ります。後日ブログに載せます。確かに、今の時代様々な金融商品があって、例えば仮想通貨が大化けすることもしばしばあります。不動産＝動かない動産というだけあ...
2018.01.19 10:36固定資産税についてこれから不動産を取得しようと思っている方の中には、「固定資産税がいくらかかるのか不安。だから賃貸でいいや」と思っている方も非常に多いと思います。不動産投資を検討している方にとっては損益分岐点を知る上で重要ですよね。
2018.01.12 10:56サラリーマン大家になるためにやってはいけないこと前回のブログで自己資金がなくても銀行から融資を受ける方法はあると説明しました。その一つの手法が収益還元法を採用してくれる銀行の紹介を受けることだと。この手法が取り入れられて来たからこそ、サラリーマン大家なる人物が増えることができたんです。サラリーマン大家で年収夢の1000万！！正...
2018.01.07 04:30自己資金が少なくても融資を受ける方法①昨日は数名で集まり不動産の話で盛り上がりました。会話ではもちろんのこと、先輩からブログの意見まで頂けたりしたので、徐々に皆さんが知りたがっている情報、若しくは不動産の購入や不動産投資になかなか踏み出せない理由がわかるようになって来ました。それはやはり、不動産とお金の問題で難しく感...
2018.01.06 11:34物件購入時にかかる費用について説明しよう最近徐々に物件に関するお仕事の依頼が増えてきました。賃貸はもちろん（一都三県ご紹介できるのでいつでもご連絡してください！）、売買の依頼、不動産の購入に関するご相談など少しづつ増えてきて、これからもっと頑張らねば！！日々思っています。さて今日は、そんな相談を受けている中で、必ずと言...
2018.01.04 11:09自己資金が少なくても融資を受ける方法②自己資金が少額である場合にでも融資を受けてもらえるようにするには、不動産会社側が銀行の融資判断の方法を理解していなければ適切なアドバイスをお客様にすることは不可能です。今日はそのうちの一つである収益還元法についてご説明いたします。名前が難しい雰囲気出ていますが、そんな難しい事では...