不動産会社としては言ってはいけないが正直これからは民泊だと思う

先月、紹介してもらったとある説明会に参加しました。

その説明会は空いたスペースを有効活用して収益をあげようというものでした。

例えば、一人暮らしのサラリーマンは当然平日は仕事です。でも家賃はその時間に使用してようが使用してなかろうが家賃が発生します。そこで彼は、ふと思ったのです。『この平日の仕事中の間に部屋を貸して収益あげられないかな』と。そこで彼は勤務中に部屋を貸したところ、なんと1年分の家賃を短期間で回収することに成功しました。

その話を聞いて、『そんなうまい話あるわけねーだろ。』そう思って、本人に事実確認したところ嘘をついてる様子もない。収支も見せてもらえたのでとりあえず話を信用しました。同時に私は民泊のプロになろうと決意しました。

ですが、性格の悪い私はそんな収支表だけでは信用できず、かつ、民泊のプロになるには他の人にできないくらいの調査が必要だと考え、一緒に事業をやっている方などに協力していただきこの１ヵ月あらゆる民泊関係者と会って調査しておりました。おかげでSNSの更新ほとんどできませんでした（笑）。

いかんせん現在自分の顧客はありがたいことに友人や友人からの紹介ばかりなの、間違っても気軽に変な案件は紹介したくないと思ってるので、広告も大事ですが調査と既存顧客を優先しました。

トータルでリアルな民泊物件収支を約40件程は見ました。

結論として、成功する人もいれば失敗している人もいた。わけではなく、『成功している人にはたくさんあったけど失敗している人には出会いませんでした』となりました。

これからも調査は継続しますが、正直自信から確信に変わりつつある民泊事業。現段階では、間違いなくオススメ。

ですが、注意が必要なのは、みなさん慎重に物件を選定しています。４０件程民泊物件を見ましたが、物件選びは非常に重要です。これから民泊投資を始める方は、①まず物件選び（賃貸とは需要が違うので民泊に詳しい不動産会社に聞かないとダメ）、②そして次に大事なのは内装を自分が想定しているエリアの利用者が求めている仕様にすること、③そして一番大事なのは法令遵守です！！！！

民泊は、新法が成立し、６月から施行されますが、最低限条文くらい熟知している不動産業者と取引することが重要です。これから、ここ一ヵ月で学んだ民泊知識をがっつりブログでアウトプットしていきますのでよろしくお願いします。